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2020年，一场不期而至的疫情“黑天鹅”，打乱了所有节奏。随着全国中介门店和售楼处相继关闭，房企纷纷转战线上“自救”，搭建线上售楼处，形成了热闹的房子“网购”市场，也将VR技术带来的在线看房新模式推到大众眼前。
（图片来源 | 视觉中国）
让购房者告别线上“静默式看房”
由于疫情影响，小区实行封闭式管理、购房者的买房意愿下降、经纪人传统线下带看难以为继……种种因素相互叠加，打乱了房产经纪公司的正常运作。随着AI讲房、VR带看两大功能的上线，为经纪人与客户解决了远程带看的困扰，提供新的在线带看方式。
相对于冷冰冰的VR看房，“VR带看”更具温度。当购房者想了解房源详情时，可发起VR带看请求，专业经纪人收到带看通知后，可直接带购房者实时VR漫游看房。这个过程中，“线上堪比线下”，彻底告别了线上“静默式看房”，经纪人可以24小时“在线陪聊”。
AI讲房则是另一个重中之重的功能，它为每一套房源从小区环境、绿化景观、周边设施、户型信息、税费信息等多个维度生成定制化语音。语音讲解过程中，配合小区图片、地图、户型图等素材，为购房者营造身临其境的讲房体验。
看起来差不多的VR，其实不一样
VR除了展示作用外，更大的价值其实是它背后的空间数据。拥有户型结构和尺寸数据后，结合一些场景就能训练特定的AI算法，推动相应业务的效率提升，甚至从技术反向孵化和培育出一些创新业务，建立壁垒和竞争优势。
为此，VR技术叠加AI算法，通过自动适配任意户型，将购房者脑中的装修图纸具象化，秒速生成装修方案，提供现代风格、北欧风格、美式风格、极简风格、欧式风格、日式风格等装修风格，让用户可以看见房子的未来装修效果。
换装技术在于与用户互动时即出具装修效果图，大大提高了转化率，还催化了家居电商，以家装效果展示为基础，自然引流家居商品购买，同时可向线下家装业务场景转化。
值得注意的是，当下全球房产市场也受新冠疫情影响，从线下转战到线上。但在疫情过后，VR看房、VR带看能否在用户习惯方面真正取代线下看房模式，用户是否真的可以实现网上买房？
实际上，在这波疫情发生之前，中国市场已慢慢从传统线下向线上看房转变，一份关于VR看房的报告显示，相比传统图片看房，2019年平均每套房源的停留时长增长6倍，平均每套房的点击量增长1.5倍，用户的返回率提高40%，用户7天的存留增长50%，线下的日均增长15%，房源日均的浏览次数增长100%，商机的转化率提高15%。此外，VR带看业务同比增长200倍，通话时长增长300倍。
根据贝壳找房公布的全国数据来看,自VR带看上线以来每天发起VR带看的次数超过35万次,TOP经纪人1天能带看30组,疫情期间,VR看房的使用人群较此前翻了3.5倍。VR看房、VR带看对房地产行业的线上高效复工复产,起到了积极的促进作用。
当前,线上和线下销售并行已经成为一种趋势,特别是在疫情特殊时期,线上销售在一定程度上可以缓解线下销售下滑的冲击。VR带看更大的意义在于它在一个虚拟的场景空间里实现人与人之间的交互,从而进一步增强相互的信任关系,低成本培育了潜在客户,当疫情结束后为销售转化做出良好的准备。
与其说是疫情让VR看房、虚拟家装等看房后市场，从蓝图变成现实，不如说我们正逢一个无限可能的好时代。VR看房在房产领域的应用已经成为标配，在可见的未来VR也仍是一片浩瀚蓝海。
文章来源：36氪
公司介绍：
广州盗梦信息科技公司（股权代码：892678）成立于2016年，前身是一家VR游戏开发企业，现今专注数字化展厅软硬件研发及制作，主力开发虚拟现实技术。公司承接国内数字化展厅、交通教育基地、数字化党建教育展馆、电力安、消防安全馆、禁毒安全馆、防震减灾馆、VR虚拟驾驶、VR安全教育、VR内容定制等业务，拥有与全国各地一百多家知名企业合作的经验。
公司总部设立在广州，并在廊坊、深圳设立分公司，公司拥有3000㎡的生产基地，曾先后获得数千万元投资，17年任广州VR内容开发中心常务理事，并成为首批入驻微软孵化器的企业。18年成立中韩合作研发基地，并获得国家高新技术企业认证。
